Arquitectura

La casa Rietveld Schröder,fue construida en 1924 por el arquitecto holandés Gerrit Rietveld .




Thomas P. Hardy House 1905 FLW

Ludwig Mies van der Rohe , PABELLON DE BARCELONA 1929


La Casa Farnsworth 1946-1950 Mies van der Rohe





Diseño

Basados en herramientas (ICD) indicador de calidad de diseños, modelo estructurado por Vitruvio, autor del tratado más antiguo de la construcción teórica, que describe el diseño en términos de utilitas, firmitas y venustas, para evaluar la calidad del diseño y considerando aspectos positivos y negativos.

Utilitas: Utilidad: Función: Espacio
Firmitas: Firmeza: estructura: modularidad constructiva: Orden
Venustas: Belleza: Estética: Formas

Critica.

Función:
Espacios pensando en el buen funcionamiento de las mismas., priorizar de circulación peatonal, vehicular, uso del espacio de caseta para guarda de seguridad, rotulo de bienvenida, portones funcionales, área de chequeo, etc.
Emplazamiento teniendo en cuenta la orientación del sol y los vientos.
Espacios con grandes aberturas para aprovechar la luz solar.
Estructura:
Debe ser ordenada y modular.
Deberá garantizar estabilidad, contar con el análisis estructural requerido para brindar seguridad a los ciudadanos y precio justo.
Forma:
Utilizar formas simples, rectas para ahorrar materiales y minizar desperdicios de materiales.
Debe existir composición en las formas, orden, jerarquía, ritmo.
Aplicar teoría del color, preferible colores de arcoíris teniendo en cuenta orden, (Amarillo, Rosado, Celeste y  Blanco)
Aplicar bien los materiales, Utilizar materiales resistentes, de poco mantenimiento y garantizar estética de los mismos.
Pisos preferiblemente losas de concreto de alta resistencia, pisos permeables para tener infiltración de suelos y juntas de expansión para evitar fisuras.
Muro de bienvenida, acabado color claro y letras metálicas color oxido.
La cubierta de techos no debe ser tejas de barro, se debe realizar mantenimiento cada dos años, acumula basura.
En caso de existir pérgola, ornamentar con plantas trepadoras para proyectar sombras.

Para realizar el diseño arquitectónico se debe hacer uso del MDRC (Método de Diseño Racional Contemporáneo)
Conjuntos:
Análisis
  1. Estudio de sitios, condiciones físico natural, antrópicas, estudio del contexto territorial.
  2. Normativas existentes e Internacionales. En caso de no existir nacionales.
  3. Estudio de modelo análogo, Análisis comparativo, Nacional e Internacional. (No Copiar)
  4. Programa de necesidades.
  5. Estudio de áreas.
  6. Estudio de relación de ambientes.
Propuesta
  1. Zonificación.
  2. Propuesta de puesta en valor del anteproyectos teniendo en cuenta certificación LEED y IDC.

Paralelo al proceso de Diseño  realizar otros estudios
  • Estudio de mercado
  • Estudio técnico (Diseño Arquitectónico y otros diseños)
  • Estudio Financiero


También el diseño debe aspirar al sistema de certificación de edificios: LEED (acrónimo de Leadership in Energy & Environmental Design/
Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental)

1. Sitios Sustentables
compatibilidad de uso de suelo según planes de desarrollo urbano
2. Eficiencia en el Uso del Agua
buen uso de agua potable y residual
3. Energía y Atmósfera
funcionalidad de espacios según entorno, ventilación, iluminación, soleamiento.
4. Materiales y Recursos
buena aplicación de materiales y recursos de la zona
5. Calidad del Ambiente Interior
confort térmico, estética función, concepto
6. Innovación en el Diseño
creatividad, adaptación, durabilidad, estética, función, costos

Proyectos de Inversión.

1.     IDENTIFICACIÓN DEL PROYECTO
Diagnostico Situación Actual
Definición del Problema
Análisis de involucrados
Árbol de causa efecto
Árbol de medio fines
Árbol objetivo
Selección de objetivos
Matriz de marco lógico
(Enfoque de Marco Lógico)
2.     FORMULACIÓN DEL PROYECTO
·         Estudio de mercado
Definición del Bien, Servicio o Producto.
Análisis de la demanda y proyecciones
Tasa de crecimiento (Método de mínimo cuadrado, método de línea recta)
Análisis de la oferta
Análisis de la demanda
Análisis de precios
Análisis de la comercialización y distribución
Análisis de la publicidad y propaganda
·         Estudio técnico
Definición del tamaño (Localización, Macro y micro)
Proceso productivo
Ingeniería del proyecto (infraestructura)
Aspectos legales y organizacionales
Análisis de riesgos
Análisis ambiental (Estudio de impacto ambiental)
·         Estudio Financiero
Inversiones Fijas
Inversiones diferidas
Capital de trabajo
Costos de operación y mantenimiento
Flujos de Fondos
Existentes
Flujos de fondos sin proyecto
Flujos de fondos con proyecto
Flujo de fondo incremental
3.     EVALUACIÓN DEL PROYECTO
·         Evaluación privada
·         Evaluación social (si se aplican factores de corrección)
(Metodologías costos beneficios, costos efectividad)


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